قیمت خانه در مناطق مختلف تهران را بدانید + جدول
قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۲۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید. قیمت هر متر مربع آپارتمان در پاسداران با عمر بنای 14 سال 59 میلیون است.
قیمت خانه در پاسداران
کدام منطقه قیمت خانه ارزان هست؟
قیمت خانه در پردیس
قیمت خانه در نواب
قیمت خانه در امیر آباد و گیشا
افزایش حجم معاملات و قیمت خانه در ماه گذشته به واسطه همزمانی با ایام برگزاری مهم‌ترین انتخابات کشور سبب شد این گمانه در میان برخی از فعالان بازار شکل بگیرد که پایان فصل رکود قیمت خانه فرارسیده و تنور معاملات و قیمت خانه رفته رفته قرار است گرم‌تر شود. اما تحقیقات میدانی از واسطه‌های ملکی چنین گمانه‌ای را درباره قیمت خانه و معاملات تایید نمی‌کند. قیمت خانه در محله های تهران طی سال ها افزایش چشمگیری داشته و شکاف قیمتی زیادی را ایجاد کرده است.قیمت خانه در کدام محله های مختلف تهران را بدانید.
قیمت خانه در پاسداران
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می بینیم در این گزارش سعی کردیم از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا 20 سال و متراژ بین 40 تا 200متر گردآوری کنیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
| منطقه | آدرس | متراژ | طبقه | عمر بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان ) |
| 1 | اقدسیه، خیابان فیروز بخش | 188 | 7 | 1 | 130.000.000 |
| 2 | شهرک غرب، خیابان فلامک شمالی | 220 | همکف | 20 | 90.000.000 |
| 3 | پاسداران ، خیابان بوستان | 81 | 3 | 14 | 59.000.000 |
| 4 | هروی ، خیابان حسین آباد | 150 | 2 | 1 | 62.000.000 |
| 5 | بلوار فردوس شرق ، نرسیده به خیابان رامین شمالی | 111 | 2 | 15 | 36.036.000 |
| 6 | فاطمی غربی، خیابان سیندخت | 103 | 4 | 20 | 31.067.000 |
| 7 | نظام آباد، خیابان مدنی ،کوچه حسینی | 56 | 1 | 20 | 17.800.000 |
| 8 | نارمک، خیابان اردکانیان | 47 | 4 | 17 | 28.531.000 |
| 9 | استاد معین، تقاطع 21 متری و هاشمی | 64 | 2 | 19 | 25.781.000 |
| 10 | نواب | 45 | 3 | 10 | 20.000.000 |
| 11 | خیان هلال احمر، خیابان راهپیما | 46 | 3 | 5 | 19.000.000 |
| 12 | خیابان مازندران، چهار راه صفا | 100 | 2 | 1 | 25.000.000 |
| 13 | نیروی هوایی، خیابان سوم | 103 | 4 | 6 | 22.000.000 |
| 14 | بلوار ابوذر جنوبی، پل ششم | 14 | 1 | 1 | 25.000.000 |
| 15 | مشیریه، خیابان زرین خواه | 48 | 5 | 21 | 13.958.000 |
| 16 | خزانه ،خیابان محمدی | 81 | 1 | 14 | 11.975.000 |
| 17 | آزادی، فلاح | 54 | 4 | 18 | 10.185.000 |
| 18 | شاد آباد ، خیابان 17 شهریور | 64 | 4 | 5 | 14.370.000 |
| 19 | عبدل آباد، لقمان جنوبی | 53 | 4 | 21 | 14.151.000 |
| 20 | دولت آباد ، فلکه اول | 46 | 6 | 15 | 10.434.000 |
| 21 | تهرانسر، خیابان پندیار | 99 | 3 | 18 | 21.000.000 |
| 22 | شهرک راه آهن ، بلوار کوهک | 108 | 1 | 1 | 30.000.000 |
با اینکه خرید و فروش مسکن در تهران متاثر از رشد قیمت‌ها کاهش پیدا کرده و به حدود یک سوم وضعیت معمول رسیده، سهم آپارتمانهای قدیمی از کل معاملات پایتخت افزایش یافته و تقریبا ۱.۵ برابر سال ۱۳۹۲ شده است. در حال حاضر ۶۴ درصد معاملات را واحدهای بالای پنج سال تشکیل می‌دهد.
کدام منطقه قیمت خانه ارزان هست؟
قیمت خانه در پردیس
تحقیقات میدانی درباره جزئیات قیمت‌های پیشنهادی فایل‌های عرضه‌شده به بازار معاملات مسکن شهر تهران ، از عرضه تعداد زیادی فایل فروش مسکن با قیمت کمتر از متوسط قیمت آپارتمان در شهر تهران به بازار حکایت داشت.
در ادامه لیستی از خانه های شهر پردیس را مشاهده می کنید:
قیمت خانه در نواب
نگاهی به تحولات قیمت مسکن طی دهه ۱۳۹۰ گویای آن است که قیمت مسکن در شهر تهران کاملاً تابع قیمت دلار است و هرگونه نوسانی در بازار ارز، با اندکی تأخیر، در قیمت مسکن بازتاب پیدا می‌کند.
در ادامه قیمت انواع آپارتمان درنواب را مشاهده می کنید :
فصل اسباب کشی و جابه جایی خانه دوباره فرا رسیده است. قیمت آپارتمان در تهران چند است؟ قیمت آپارتمان های ۱۰۰ متری به عنوان یکی از پر درخواست ترین ها در حال حاضر چقدر است؟ قیمت آپارتمان نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده است؟ و با این قیمت آپارتمان ها حال کجا و چگونه میتوان خانه خرید یا اجاره کرد؟ در این گزارش به قیمت آپارتمان های صد متری در تهران پرداخته شده است.
قیمت خانه در امیر آباد و گیشا
برای خرید آپارتمان بالای ۱۰۰ متر در تهران باید به راحتی از رقم میلیارد صحبت کنید! اگر وضع مالی شما طوریست که میلیارد برای شما رقم بزرگی است و نمی توانید تصوری درباره داشتن چنین مبلغی داشته باشید شانسی هم برای خرید آپارتمان بالای ۱۰۰ متر نخواهید داشت.
اگر گزارش های رسمی درباره جمعیت کشور را به عنوان ملاک و معیار درنظر بگیریم، بیشتر خانواده های تهرانی چهار، پنج نفر جمعیت دارند. این تعداد آدم را نمی توان به سادگی در خانه ای زیر ۱۰۰ متر جا داد. می شود؟ فکر می کنید قیمت چنین خانه هایی الان در تهران چقدر است؟
بنا به اعلام روزنامه هفت صبح یک واحد ۱۱۰ متری و ۱۱ ساله در یوسف آباد متری۴۱ میلیون و ۵۰۱ هزار تومان معامله شده است. همین تازگی ها! واحدی ۱۱۲ متری با عمر ۱۴ سال هم در بلوار کشاورز غربی ۳۵ میلیون و ۳۷۷ هزار تومان در هر مترمربع بوده است. یکی دیگر از خانه هایی که در این مدت در منطقه شش معامله شد، واحدی ۲۴۴ متری و نوساز در فاطمی بود. این خانه با قیمت ۶۱ میلیون و ۲۹۲ هزار تومان در هر مترمربع به فروش رسید.
واحدی ۲۴۹ متری و نوساز در امیرآباد شمالی نیز متری ۵۵ میلیون تومان معامله شد. برای خرید یک خانه ۲۱۲ متری و نوساز در قزل قلعه ۶۹ میلیون و ۶۰۹ هزار تومان در هر مترمربع هزینه پرداخت شده است. واحدی ۱۱۲ متری و یک ساله در پارک لاله نیز با قیمت ۴۷ میلیون و ۳۲۱ هزار تومان در ازای هر مترمربع به فروش رفت.
هزینه مورد نیاز برای خرید واحدی ۱۳۱ متری و یک ساله در قائم مقام ۵۰ میلیون تومان برای هر مترمربع بود. برای خرید یک خانه ۱۰۸ متری و ۲۳ ساله در خیابان شیراز نیز باید ۳۷ میلیون و ۸۵۷ هزار تومان در ازای هر مترمربع هزینه پرداخت کرد.
یک واحد آپارتمان ۱۳۴ متری و هفت سال ساخت در خیابان شهید داود الاسامی متری ۵۰ میلیون و ۱۸۵ هزار تومان به فروش رسید. همچنین قیمت مسکن جهت معامله یک دستگاه آپارتمان ۱۳۷ متری و دو ساله در خیابان برادران شهید پایدارفرد ۵۹ میلیون و ۱۷۶ هزار تومان در ازای هر مترمربع بوده است.
همچنین واحدی ۱۳۲ متری و ۱۳ ساله در خیابان بوستان دهم متری ۵۳ میلیون و ۹۶۲ هزار تومان معامله شد. واحدی ۱۲۷ متری و ۱۰ ساله در خیابان شهید محمد طاهری متری ۵۳ میلیون و ۱۴۵ هزار تومان به فروش رفت. هزینه مورد نیاز برای خرید یک خانه۱۱۳ متری در خیابان پاسداران که ۱۲ سال از ساخت آن می گذرد، ۵۴ میلیون و ۳۹۲ هزار تومان برای هر مترمربع بود.
برای خرید واحدی ۲۰۰ متری و ۱۰ ساله در قلهک نیز ۶۲ میلیون و ۷۵ ۸ هزار تومان برای هر مترمربع پرداخت شد. از دیگر محله های تهران که آپارتمان های متراژ بالای زیادی در آن معامله می شود، می توان به دروس اشاره داشت. واحدی ۲۰۰ متری و نوساز در این محله متری ۱۰۰ میلیون تومان معامله شد.
برای خرید واحدی ۲۲۷ متری و یک ساله در امیرآباد نیز ۶۶میلیون و ۲۱ هزار تومان در ازای هر مترمربع هزینه پرداخت شده است.
